大阪不動產, 大阪市都島区 (整棟透天) 8.4%
投報率 | 8.4% |
總 價 | 6000萬日元 |
每坪單價 | 89.8萬日元/約25萬台幣 |
滿租時 年收租金 |
504萬日元 |
所在地 |
大阪市都島区都島中通3
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交 通 |
野江內代 駛 步行6分
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建物面積 | 66.8坪 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | 鐵骨造 |
土地面積 | 21.4坪 | 屋 齡 | 31年 | 規 模 | 4階建 |
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東京房地產、大阪房地產的租約,租方會有退租的情況發生嗎?
在東京房地產、大阪房地產出租時,租方租期還沒到期,租方若要退租,只要提早3個月通知,屋主需退還押金,不能無故扣押金,由於租方在日本為較弱勢團體,日本的法律與民俗習性會習慣保障弱勢,故一開始在招租時,好的代管公司會先確定租方的工作,與支付租金的能力,盡量避免不良房客入住,投資人在挑選東京房地產、大阪房地產投資物件時,建議盡量能買在市中心,好的地段招來的房客,支付租金能力也較高。
東京不動產2017年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-8% 利回
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