日本不動產的租金投報率高,東京不動產、大阪不動產的租金均比台北來的高,且東京不動產、大阪不動產出租率也是相對高,但房價目前還處於中下低檔水位,要投資可以說相對安全許多,只是要短期賺價差的可能性低,主要是以長期收租為主,日本是台灣人最喜歡去旅行的國家,飛行時間不到3個小時,有不少投資人是因為旅行,了解日本房價便宜而想投資日本房市,在尋屋看屋方面要出國搭飛機,還是有不方便的地方,針對東京不動產、大阪不動產看屋尋屋問題說明如下。
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪房地產,浪速区整棟公寓 15000萬日元/160坪
投報率 |
% |
總 價 |
15000萬日元 |
每坪單價 |
93.6萬日元/約25.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
|
所在地 |
大阪市浪速区大国1
|
交 通 |
大国駛 步行2分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
投資人想當東京不動產房東,收租日本房屋高額租金,目前日本房屋收租市場,整體平均有超過6%的租金投報率物件,投資人需慎選投資地點,精算東京不動產租金行情,以免買到地雷物件造成損失,日本房價還處於低檔,主要是看房價與房得比,以日本人工作3年的平均年薪約400萬日元來計算,工作8-10年即買得起東京不動產 3房的房子,在台北至少需要20-25年以上,東京不動產的房價薪資所得比是200-250倍,台灣台北則是450-500倍以上,把資金放在日本房地產的產值比在台北來得高,以下日本房價買賣相關問題說明。
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪房地產, 大阪中央區整棟 264.26坪
投報率 |
6.9% |
總 價 |
28900萬日元 |
每坪單價 |
109.36萬日元/約29.6萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1893萬日元 |
所在地 |
大阪中央區玉造1
|
交 通 |
玉造駛 2分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產投資請問你房子想投資買在哪裡呢,你還想投資東京不動產、大阪不動產賺價差嗎?東京不動產、大阪不動產這幾年房價漲了3到4成多,賺價差最好的時機已過去了,此時想投資日本不動產,應當以長期持有的心態來進場持有,投資人至少要持有5年以上,才能省掉房屋買賣要繳的高額稅金,東京不動產、大阪不動產為國際資金投資不動產的主要城市之一,國際資金進場投資不動產,當然會選定好的時機入場,最好是遇到危機時,房價特別便宜之際進場買房。
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪房地產,天王寺区商辦(整棟7戶) 11500萬日元 6.84%滿租
投報率 |
6.84% |
總 價 |
11500萬日元 |
每坪單價 |
102.67萬日元 / 約27.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
787萬日元 |
所在地 |
大阪市天王寺区石ケ辻町4
|
交 通 |
大阪上本町 駛 步行3分 / 千日前線 谷町九丁目 駛 步行 5分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
京都不動產,京都府京都市北区整棟 9200萬日元 144.23坪
投報率 |
8.3% |
總 價 |
9200萬日元 |
每坪單價 |
63.78萬日元/約17.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
767萬日元 |
所在地 |
京都府京都市北区平野鳥居前町
|
交 通 |
北野白梅町 駛 步行5分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產投資 整棟收租獲利最大
日本不動產這幾年來國人投資的人數增多,除了台灣之外,香港、新加坡、中國等地的投資人也越來越多,台灣房市在高房價政府打房之後觸頂反轉,許多資金開始移轉國外,其中有近一半的資金轉向日本投資東京不動產、大阪不動產,近年來則是更多的中國買家積極進場投資日本不動產,主要是中國房價也面臨高房價反轉之際,東京不動產、大阪不動產投資有其要注意的投資風險與相關法規,以下說明建議給投資人了解。
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產全面復甦
日本不動產全面復甦,東京不動產、大阪不動產買氣成長,日本不動產為國人習慣投資房地產的主要國際市場,但仍有尚在了解階段的投資人,找不到適當的投資機會,東京大阪不動產投資公司在台灣有服務據點,採預約制,為投資人全面性清楚解說日本不動產的相關問題,第一時間解決投資人想投資日本不動產尋屋的需求,讓投資人透明了解東京不動產、大阪不動產的投資特性。
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產,台東區整棟5樓 8800萬日元 6.9%
投報率 |
6.9% |
總 價 |
8800萬日元 |
每坪單價 |
126萬日元/約34.1萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
607萬日元 |
所在地 |
東京都台東區三ノ輪1
|
交 通 |
三ノ輪 駛 步行2分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京房地產、大阪不動產近幾年變化很大,東京房地產房價從谷底翻身上漲上揚,連漲好幾年也帶動全日本主要城市房價連帶上漲,今年2017年東京房地產市場變化波動不小,投資人已有開始看空也有持續看好的,東京房地產2017房市呈盤整階段,若以長期持有穩定收租的投資來看,東京房地產此時反而是最好入手的時機,此時遇到日幣大跌到近105美元附近,換算台幣約不到0.27,這已經是這近3年的新低點,投資人可趁此時挑選好物件,有關近期東京房地產投資相關問題回答如下。
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪不動產, 浪速区整棟(4戶) 7.1%
投報率 |
7.1% |
總 價 |
8100萬日元 |
每坪單價 |
106.2萬日元/約28.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
576萬日元 |
所在地 |
大阪市浪速区恵美須東1
|
交 通 |
恵美須町 駛 步行2分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本買房只適合投資整棟收租
東京房地產投資近幾年深受華人投資人喜愛,海外資金投資東京房地產有3至4成為華人,主要是日本安倍政府經濟施行貨幣寬鬆大印鈔票,資金多到流入股市與房市,也帶動低迷不振的東京房地產從谷底翻身上漲,除了當地日本人、日本公司先搶第一波投資東京房地產,便宜的東京房價,穩定高於定存的租金行情,也吸引其他周邊國家投資人進場投資,資金的擴張流入東京房地產,造成東京房地產的房價暴漲,但並不是每個投資人都有賺到市場的漲幅,以下幾項投資建議提供給您參考。
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產、大阪不動產投資人需注意,目前日本消費稅是8%,日本將於2019年10月提高消費稅至10%,投資日本不動產房東要先了解,日本有景氣條款,原本早在2015年預計調漲消費稅至10%,但因全球經濟發展減速等理由,日本政府2次延遲調漲,想當日本不動產房東京投資人,建議投資日本不動產一整棟透天,每年持有的成本將是最低的。
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本東京不動產、大阪房屋投資市場成熟,國人近4年投資成交總量已超過5000件,日本不動產投資租金有價差可圖,東京不動產、大阪不動產租金投報率約比台灣高出3到5%,加上日本不動產房價親民,且日本不動產房市法規完善,日本房市市場成熟,對外國人而言有便利的物管理公可以管理日本不動產,更是相對其他國家安全有保障,許多首購客戶再次回購加碼,東京不動產、大阪不動產值得入場長期持資持有收租,有關東京不動產、大阪不動產投資相關問題以下說明。
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪不動產,淀川区商辦 (整棟19戶) 7.8%
投報率 |
7.8% |
總 價 |
12650萬日元 |
每坪單價 |
119.13萬日元/約32.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
987萬日元 |
所在地 |
大阪市淀川区塚本4
|
交 通 |
塚本駅 徒歩3分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪不動產,東成区透天(整棟10戶) 8%
投報率 |
8% |
總 價 |
5980萬日元 |
每坪單價 |
83.13萬日元/約22.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
480萬日元 |
所在地 |
大阪市東成区中本1
|
交 通 |
綠橋 駛 步行6分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產,文京區店面 8800萬日元 19.99坪
投報率 |
5.74% |
總 價 |
8800萬日元 |
每坪單價 |
440萬日元/約119萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
505萬日元 |
所在地 |
東京都文京區本郷5
|
交 通 |
本郷三丁目 駛 5分鐘
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
京都不動產,下京区整棟商辦 13500萬日元 108.97坪
投報率 |
6.5% |
總 價 |
13500萬日元 |
每坪單價 |
123.88萬日元/約33.4萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
877萬日元 |
所在地 |
京都市下京区中堂寺坊城町
|
交 通 |
丹波口 駛 步行4分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
京都不動產,下京区祇園整棟商辦,15000萬日元 8.1%
投報率 |
8.1% |
總 價 |
15000萬日元 |
每坪單價 |
98.48萬日元/約26.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1215萬日元 |
所在地 |
京都市東山区林下町
|
交 通 |
祇園四条 駛 步行 8分
|
glenxkrnp7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()