東京買房，新宿區(整棟6戶) 6.9% 滿租
| 投報率 | 6.9% |
| 總 價 | 7840萬日元 |
| 每坪單價 | 約53.2萬台幣 |
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滿租時 年收租金 |
541萬日元 |
| 所在地 |
東京都新宿区西落合2
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| 交 通 |
落合南山崎 駛 步行7分
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| 建物面積 | 42.79坪 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | 車量鐵骨造 |
| 土地面積 | 25.6坪 | 屋 齡 | 27年 | 規 模 | 3階建 |
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日本不動產投資買房收租，相比東南亞不動產安全許多，日本經濟與政治環境皆為世界前10大，日本為已開發國家，日本不動產買賣交易法規完善，日本房屋管理制度成熟領先全球，日本不動產為全球投資人、海外退休保險基金，會優先選擇投資的主要國家，未來日本不動產仍具發展前景，投資人可趁這時日幣走跌進場投資日本不動產，去年東京房價呈現漲多盤整現象，買賣雙方陷入「互相觀望」的膠著戰中，更有許多以收租為主的長線投資人等不及，開始轉往大阪地區看房，大阪不動產2016年買氣旺，大阪不動產平均年投報率達7%以上，東京不動產的5%左右租金報酬率遠遠不如大阪不動產。
東京不動產2016年目前統計收租約 5-6% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回
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文章資料來源：東京大阪不動產投資顧問 禁止轉載
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